Слишком короткий аукцион может повлиять на его результат и сделать торги недействительными. Верховный Суд пришел к такому выводу по делу № А56-35355/2025, рассмотрев спор о праве пользования участком акватории реки Вуокса.
В конце 2024 г. комитет по природным ресурсам Ленинградской области объявил торги на право заключения договора водопользования. В аукционе участвовали четыре человека и компания «Радуга». Правила отвели участникам всего 20 минут. За это время «Радуга» предложила более 1,2 млн руб. и стала победителем.
Один из участников, Елена Мирсалова, посчитала, что установленного времени было недостаточно для нормальной конкуренции. УФАС подтвердило нарушения при организации торгов, однако договор с победителем уже заключили. Нижестоящие суды не увидели оснований для отмены результатов.
ВС оценил ситуацию иначе. Цель аукциона заключается в том, чтобы участники могли повышать цену и в итоге определить лучшее предложение. Если торги прекращаются в момент, когда участники продолжают делать ставки, само ограничение времени может повлиять на победителя.
Как указал Суд, адвокат при сопровождении подобных споров должен оценивать не только соблюдение формальных требований к извещению. Важно установить, позволяли ли условия торгов реально конкурировать между собой.
ВС отменил решения нижестоящих судов. Для организаторов торгов вывод принципиален: условия аукциона нельзя составлять так, чтобы формальное соблюдение процедуры мешало ее главной цели — получить наиболее выгодное предложение.