В культурной столице Роспотребнадзор вынес штраф застройщику, компании «Балтпродком» за серьезное нарушение прав потребителей. Ведомством было установлено, что застройщик включал в условия договора пункты, которые существенно ущемляли права потребителей.
В частности, один пункт типового соглашения устанавливал, что гарантийный срок для жилой площади составляет 5 лет и начинал он исчисляться со дня сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию. В Роспотребнадзоре посчитали, что данный пункт по факту уменьшает гарантийный срок, на протяжении которого потребитель (дольщик) имеет право предъявить компании-застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства. Согласно с требованиями действующего законодательства, такой срок нужно исчислять со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
В другом пункте указывалось, что если объект построен с недостатками, делающими его непригодным для предусмотренного договором использования, участник имеет право требовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Такое положение лишает дольщика возможности обратиться за устранением недостатков в случае, когда пользоваться помещением можно, но его качество из-за отступлений от условий договора долевого строительство оказалось низким.
В свою очередь, Верховный суд РФ проверил эти доводы Роспотребнадзора и признал привлечение застройщика к административной ответственности законным. Теперь этой судебной практикой могут пользоваться все лица, предоставляющие услуги адвоката в данной сфере.